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天津代理记账中关于营改增的优势和劣势

房地产营改增即是把增值税改成所得税,房地产营改增之后,针对绝大多数公司是划得来的,并不会提升公司的税赋承担,可是房地产营改增确实只能优点,沒有缺点吗?今日天津公司注册代理记账小编带大伙儿来了解下,房地产营改增的优点和缺点。

优点:

1、增值税期内,不管买什么都不可以抵税,例如一家餐饮店买的电脑上、桌椅板凳全是不可以抵税的,如今天津市代理记账能够把电脑上、桌椅板凳的所得税金用于抵税了。比如:

我一百元买入B商品,1过万售出,征收率是17%,我只必须交2万4的税费(1过万*17%-一百万*17%=3.4万),远低于增值税。因此许多 税收新手不明白,一看营业税税率是5%,增值税率是17%,就感觉所得税要交大量,实际上并不是,增值税率高刚好是由于所得税交的较为少,这儿暂不探讨价内价外的难题。针对绝大多数的制造行业而言,所得税所产生的税赋,远小于增值税。何况90%的公司是小规模纳税人,增值税率只能3%,可以代开票,相比增值税而言简直优点很大。

2、在市场销售的情况下,因为另一方还可以抵税了,因此你能和她们再次交涉价钱,例如可以说“你看看如今你能抵税十七万的进项税金了,你可以已不帮我价钱拉高一点,拉高个十万如何?”。

3、从大环境而言,之后增值税会撤销,各制造行业全是所得税,别人都交所得税能够抵税就你交增值税不可以抵税,幸亏啊。从國家的视角而言,所得税显著比得上增值税保持更强的管控,能更合理严厉打击偷漏税。

缺点

房地产营改增也是局限性和缺点。较大的缺点,還是进行没法结转,例如建筑施工企业从农户那边买来到混凝土等,农户是不太可能开税票给他们的。而在我国,不可以开税票,國家也不认可这种混凝土交了税(事实上许多 农户的确从来不缴税),即然不承认交了税,也不太可能认可买进去的这种原料所造成的进项税金能够抵税。这造成 了,本来这种公司要是交3%的税,如今变为11%了,但事实上又沒有抵税,税赋就大幅提升了。因此也是专家建议,尽管表层上改为所得税,可是将会還是依照原征收率简易征收(所得税简易征收不能进行抵税,可是征收率较低,和增值税一模一样)。

别的的缺点也是许多 ,例如如今房地产营改增假如务必2年内及时得话,2个税收的衔接必然出現难题,许多 知名企业的会计要把账从头开始到尾改版一遍。针对天津市代理记账企业,房地产营改增多多少少也会提升劳动量。也有更多方面的,中央政府地区分税制改革难题,地区食不果腹一定会出現难题。



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